最近，央視再次報(bào)道了精裝房地產(chǎn)市場(chǎng)方面的消息。央視報(bào)道指出：近幾年隨著行業(yè)的發(fā)展以及相關(guān)政策的推動(dòng)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)，全裝修或者精裝修的商品房是越來(lái)越多了，雖然精裝修交付給購(gòu)房人減少了麻煩、節(jié)省了時(shí)間，但是在交付的過(guò)程當(dāng)中，裝修標(biāo)準(zhǔn)降檔減配、甚至貨不對(duì)板的情況也并不少見(jiàn)，經(jīng)常引發(fā)購(gòu)房人集體維權(quán)事件。

　　并且，這還間接帶火了的裝修監(jiān)理這項(xiàng)業(yè)務(wù)。電商平臺(tái)上提供“裝修監(jiān)理”、“新房驗(yàn)收”服務(wù)的商家不僅數(shù)量多，訂單量也很大。據(jù)一裝修驗(yàn)房負(fù)責(zé)人曾透露，“有些開(kāi)發(fā)商會(huì)采用偷梁換柱的方式糊弄購(gòu)房消費(fèi)者，譬如合同中注明了裝修品牌，但并不會(huì)標(biāo)注產(chǎn)品系列；某力品牌空調(diào)，KFR-26GW系列售價(jià)3999元。而交付產(chǎn)品實(shí)際為KFR-25GW系列，售價(jià)可能為2999元。”他還表示，水、電以及瓷磚的鋪貼是裝修中最容易出問(wèn)題的環(huán)節(jié)，購(gòu)房人在看樣板間時(shí)，一定要仔細(xì)查看廚房和衛(wèi)生間。

　　去年10月，南寧某國(guó)企的精裝房交付也出現(xiàn)貨不對(duì)板。據(jù)業(yè)主反饋的細(xì)節(jié)來(lái)看，各種減配、“反人類”設(shè)計(jì)充斥著整套房子，囊括有全屋多達(dá)幾十處空鼓，陽(yáng)臺(tái)/窗戶外有積水，臥室門(mén)框/門(mén)縫過(guò)大，踢腳線開(kāi)裂、太寬容易積灰，地板開(kāi)裂，飄窗墻壁開(kāi)裂、常規(guī)的大面積空鼓問(wèn)題，

　　比如減配，臥室沒(méi)有全部安裝中空雙層玻璃；大戶型陽(yáng)臺(tái)被封住了，不安裝地漏；各種匪夷所思的“反人類”精裝修設(shè)計(jì)，臥室電燈開(kāi)關(guān)不設(shè)置在門(mén)的左邊；燃?xì)獗砀鞣N亂裝；陽(yáng)臺(tái)電源排插和水龍頭沒(méi)有統(tǒng)一安裝在一邊；燃?xì)夤艿篮碗娫淳嚯x過(guò)近，有消防隱患……

業(yè)主驗(yàn)房結(jié)果（以上來(lái)源南寧樓市頭條；侵刪）

　　相關(guān)人士認(rèn)為，由于裝修成本持續(xù)上升，有些品牌過(guò)度為追求利潤(rùn)最大化，甚至反向定制，極大降低成本；又或者品牌方直接貼牌加工，其代工廠可能存在生產(chǎn)環(huán)節(jié)達(dá)不到國(guó)家相關(guān)規(guī)定要求，也沒(méi)有按照規(guī)定開(kāi)展產(chǎn)品出廠質(zhì)量檢驗(yàn)，質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)較大。北方有部分陶瓷產(chǎn)區(qū)的企業(yè)就有專供生產(chǎn)剛剛合格的低質(zhì)低價(jià)的工程磚。

　　　現(xiàn)階段，精裝房大部分都不是實(shí)質(zhì)意義上的精裝房，發(fā)展速度太快，很多具體細(xì)節(jié)跟不上。各行各業(yè)采用的幾乎都是成熟、最便宜的大路貨，采取較為標(biāo)準(zhǔn)化的工廠式裝修，共性太大個(gè)性不足，基本不用行業(yè)高附加值，個(gè)性化、高端化的創(chuàng)新產(chǎn)品，靠仿版市場(chǎng)上熱銷的爆款而來(lái)，粗糙、雷同、單調(diào)而又呆板，以及粗制濫造的施工，常常讓購(gòu)房者欲哭無(wú)淚。

　　找開(kāi)發(fā)商維權(quán)，一般兩種結(jié)果：要么就一口咬定裝修材料沒(méi)問(wèn)題，卻也拿不出相關(guān)質(zhì)檢報(bào)告證明。要么，雖有證明其所用材料合格，但所謂的“合格”，無(wú)非是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的最低限度。大部分消費(fèi)者在這方面不會(huì)研究的那么細(xì)致，一些開(kāi)發(fā)商就是拿著這個(gè)最低標(biāo)準(zhǔn)來(lái)敷衍購(gòu)房者。

　　奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2021年全年精裝樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)295萬(wàn)套，相比2020年的325萬(wàn)套同比下降9%，增長(zhǎng)有所放緩。行業(yè)內(nèi)人士分析，隨著精裝房質(zhì)量問(wèn)題的頻發(fā)，疊加絕大部分地產(chǎn)公司在談及精裝的時(shí)候依然停留在精裝房就等于“毛坯+裝修”的概念，依然停留在“純創(chuàng)意”的階段；毛坯交付回歸的呼聲漸高。但實(shí)際上，精裝項(xiàng)目不應(yīng)壟斷在開(kāi)發(fā)商手上，若開(kāi)放市場(chǎng)，引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，相信精裝房會(huì)慢慢熱起來(lái)，設(shè)計(jì)師要解決的一定是消費(fèi)者的痛點(diǎn)，好設(shè)計(jì)一定是基于對(duì)消費(fèi)者的衣、食、住、行、用功能的滿足，好不好用才成為真實(shí)的核心。遵循工業(yè)設(shè)計(jì)的底層邏輯，實(shí)現(xiàn)一體化設(shè)計(jì)，才是住宅精裝產(chǎn)業(yè)化的未來(lái)；也只有這樣真正意義上的精裝房才會(huì)成為商品房的主流