在政府一系列扶持政策的推動(dòng)下，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出積極向好的態(tài)勢(shì)，土地拍賣市場(chǎng)尤為火爆，預(yù)示著地產(chǎn)行業(yè)的整體預(yù)期正在發(fā)生轉(zhuǎn)變。近期市場(chǎng)顯示，多地樓市成交顯著回升，土拍活動(dòng)頻繁出現(xiàn)溢價(jià)成交，標(biāo)志著市場(chǎng)信心的恢復(fù)。

　　以杭州為例，7月23日，杭州順利完成本年度第七批次住宅用地的出讓，兩宗地塊在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中均實(shí)現(xiàn)了溢價(jià)成交，總成交額達(dá)到29.42億元。其中，杭州市數(shù)字商貿(mào)城一地塊以6.051億元被杭州綠城浙超置業(yè)奪得，溢價(jià)率高達(dá)59.2%，刷新了杭州土拍的溢價(jià)記錄，盡管該地塊位置較為偏遠(yuǎn)，但市場(chǎng)熱情未減。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖跡象還體現(xiàn)在商品房成交的明顯回升上。6月份，中國(guó)20個(gè)大中城市商品房成交超過(guò)9萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)25.7%，創(chuàng)年內(nèi)新高。同時(shí)，各線城市房?jī)r(jià)的環(huán)比降幅普遍收窄，上海新房?jī)r(jià)格連續(xù)四個(gè)月領(lǐng)漲全國(guó)，北京、上海的二手房?jī)r(jià)格亦在年內(nèi)首次上漲，市場(chǎng)信心明顯增強(qiáng)。

　　相關(guān)專家指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖得益于政策層面的持續(xù)寬松，包括放寬限購(gòu)政策、調(diào)整普通住宅定義、減輕稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等措施。

（來(lái)源：金融界，侵刪）