8月6日，廣州市花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知，其中提到了買房享花都“準戶口”待遇。

　　通知指出，非本市戶籍人員在花都行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，可以領(lǐng)取花都人才綠卡，憑花都人才綠卡及購房合同享受區(qū)政策性照顧入學(xué)待遇。持卡人子女在學(xué)前教育階段，符合年齡要求的，按照教育部門學(xué)前教育相關(guān)規(guī)定，具有報名參加居住地本區(qū)教育部門辦幼兒園電腦派位的資格；義務(wù)教育階段，由教育部門統(tǒng)籌安排，具有公辦學(xué)校（含政府在民辦學(xué)校購買的學(xué)位）入讀義務(wù)教育起始年級資格。

　　今年以來，南京、佛山、武漢、沈陽等十多個城市已經(jīng)出臺落戶新規(guī)，包括重啟購房落戶、探索租房落戶、提高買房積分賦分等，買房租房“送”戶口。不過，關(guān)鍵要看戶口的含金量，比如是否有優(yōu)質(zhì)學(xué)位，另外要看市場對該區(qū)域房價的預(yù)期，以及區(qū)域內(nèi)是否有大型且能夠提供大規(guī)模就業(yè)崗位的實體企業(yè)。不過，買房可以領(lǐng)取人才綠卡的規(guī)定并不等于“買房送戶口”。

　　在樓市銷售承壓等多重因素影響下，諸多城市陸續(xù)加入“搶人”大戰(zhàn)行列。另據(jù)中指研究院統(tǒng)計，今年以來全國已有超10城出臺購房落戶或購房可申請落戶政策。中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜表示，整體來看，當前多數(shù)城市落戶條件已較為寬松，預(yù)計購房落戶政策或?qū)⒃诟喑鞘兄型茝V。

　　除了“準戶口”待遇，通知還提出大力推行“房票”安置，其中房票票面金額除基礎(chǔ)補償金額和房屋征收獎勵外，額外增加政策性獎勵金額（具體獎勵金額及操作細則詳見區(qū)房票安置實施細則）。與此同時，花都區(qū)還繼續(xù)推進落實以舊換新無憂購，鼓勵商品房“以小換大”“以舊換新”“以低配換高配”，并通過“煥新購”活動推進“訂金無憂退”，對一定期限內(nèi)符合條件的退房人全額退還購房訂金。若以“房票”形式參與以舊換新活動的，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)額外提供優(yōu)惠補貼。

　　此外，花都區(qū)還鼓勵滿足條件的房企進行現(xiàn)房銷售，支持房企對新建商品房采取“價保無憂”措施，購房者購買新房后，若該樓盤在一定期限內(nèi)出現(xiàn)降價，房企可提供差價補償、家裝補貼等優(yōu)惠。對此，李宇嘉認為，鼓勵現(xiàn)房銷售，目前在用地、規(guī)劃報建、金融、財稅、交付等方面的政策并未明確。支持房企對新建商品房采取“價保無憂”措施，有些“講起來容易做起來難”。

　　最后，花都區(qū)還將推動符合條件的房地產(chǎn)項目進入融資“白名單”，支持房企融資需求。防范房地產(chǎn)項目風險，嚴格落實預(yù)售資金監(jiān)管制度，確保監(jiān)管資金用于保障本項目如期竣工交付。

（來源：證券時報，侵刪）