9月9日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在官網(wǎng)掛出了關(guān)于征求廢止《廣州市房地產(chǎn)開發(fā)辦法》（以下簡稱《開發(fā)辦法》）意見的公告。《開發(fā)辦法》曾提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)項目資本金不得低于項目總投資的百分之三十。由于制定時間較早，市場已經(jīng)發(fā)生了重大變化，《開發(fā)辦法》擬廢止。

　　《廣州市房地產(chǎn)開發(fā)辦法》經(jīng)廣州市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第四十次會議通過，2003年8月1日起實施，對規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)行為，加強對城市房地產(chǎn)開發(fā)的監(jiān)督管理，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展起到了一定的作用。但由于制定時間較早，房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)市場已經(jīng)發(fā)生了重大變化，《開發(fā)辦法》部分條款已與上位法不符。

目前有行政法規(guī)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、部門規(guī)章《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、省級地方性法規(guī)《廣東省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》在房地產(chǎn)開發(fā)管理過程中遵循，廣州市住建局?jǐn)M提請廢止《廣州市房地產(chǎn)開發(fā)辦法》。

　　《開發(fā)辦法》曾提出，房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)當(dāng)建立資本金制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)項目資本金不得低于項目總投資的百分之三十，其中自有流動資金的比例不得低于項目總投資的百分之二十。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報商品房屋建設(shè)計劃時，應(yīng)當(dāng)提供有資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)依法審核的資本金證明。

　　《開發(fā)辦法》還要求，房地產(chǎn)開發(fā)項目配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)當(dāng)與商品房同步建設(shè)，同時交付使用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)列入年度商品房屋建設(shè)計劃的基礎(chǔ)設(shè)施投資，不得低于當(dāng)年商品房屋計劃投資的百分之十。對于沒有完成上一年度的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計劃的，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在該企業(yè)的項目手冊中注明，建設(shè)、規(guī)劃、國土房管等行政管理部門對其新的商品房項目不予審批。

（來源：新快報，侵刪）