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各地精裝房維權(quán)事件頻發(fā) 陶企銷售是否會(huì)受影響

2018-12-21 14:23??來(lái)源:搜陶網(wǎng)??責(zé)任編輯: 秩名??點(diǎn)擊數(shù) :

今年以來(lái)，重慶、西安、武漢、南京、成都等多個(gè)城市相繼出現(xiàn)精裝房業(yè)主到小區(qū)維權(quán)的事件。不同是維權(quán)的城市不同，而相同的是業(yè)主維權(quán)后，小區(qū)售樓處都是一片狼藉，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間最終也不歡而散。陶瓷一線品牌小編帶您一起來(lái)了解下各地精裝房維權(quán)事件頻發(fā) 陶企銷售是否會(huì)受影響。

為何頻頻有精裝房樓盤被爆業(yè)主維權(quán)呢？其實(shí)這與各地實(shí)施的“限價(jià)令”有很大的關(guān)系，在政府抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，頒布限價(jià)的政令后，開(kāi)發(fā)商力圖通過(guò)沒(méi)有統(tǒng)一定價(jià)的裝修項(xiàng)目來(lái)抬高銷售價(jià)格，以期能獲得更多的利潤(rùn)空間，這也讓不明真相的消費(fèi)者成為最終買單的人。

一、以裝修為賣點(diǎn) 房企努力實(shí)現(xiàn)訂單轉(zhuǎn)化
今年，全國(guó)多數(shù)熱點(diǎn)城市都處在限購(gòu)限價(jià)政策之中，大多數(shù)樓盤出現(xiàn)了變相提高房?jī)r(jià)的方式。比如綁定車位、贈(zèng)送地下室等，而精裝修也是其中之一。然而，是否在售的房源真如開(kāi)發(fā)商所言，是精裝修呢？其實(shí)并不然，很多開(kāi)發(fā)商承諾的精裝并非大家想象的精準(zhǔn)，有些僅僅只是簡(jiǎn)單的改水電、刷墻等基礎(chǔ)的工序，想要拎包入住卻還需要業(yè)主再費(fèi)些周折。幾次案例反映出在開(kāi)發(fā)商包含的所有裝修項(xiàng)目中，地面及廚衛(wèi)的施工并沒(méi)有明確到合同范圍內(nèi)。這也意味著，即便是有些開(kāi)發(fā)商承諾附贈(zèng)裝修，卻也給消費(fèi)者留出了再次施工的空間，而瓷磚、衛(wèi)浴等產(chǎn)品則成為消費(fèi)者必須要再次選擇的主材。

二、精裝材料好壞難分增加二次裝修的可能
精裝房的概念對(duì)于國(guó)內(nèi)的消費(fèi)者而言并不陌生，比如碧桂園、萬(wàn)科、恒大等知名的房企一直在全國(guó)范圍內(nèi)推行精裝房。但開(kāi)發(fā)商推出的精裝房是否就能滿足所有客戶的審美及需求呢，答案肯定是否定。前段時(shí)間，在貴州凱里經(jīng)營(yíng)瓷磚生意的何先生發(fā)了一個(gè)朋友圈，說(shuō)客戶購(gòu)買了碧桂園的精裝房，但卻要求將地面所有的瓷磚都拆掉重裝，被拆的瓷磚地面是水刀切割拼花，造價(jià)不菲，但客戶卻更愿意用自己喜歡的造型，造成極大的浪費(fèi)，讓何先生感嘆未來(lái)的精裝房并沒(méi)有像想象中的那么值得人期待。不過(guò)在精裝房問(wèn)題頻頻被曝后，很多業(yè)內(nèi)的人士認(rèn)識(shí)意識(shí)到，精裝房要得到更加長(zhǎng)足的發(fā)展還需要時(shí)間的沉淀，但對(duì)于目前陶瓷一線品牌企業(yè)與消費(fèi)者的對(duì)接也需要分為兩步。比如對(duì)接精裝的工程項(xiàng)目時(shí)，要做好落實(shí)的服務(wù)，而在單獨(dú)服務(wù)零售的消費(fèi)者時(shí)，也需要給出專業(yè)的設(shè)計(jì)及鋪貼指導(dǎo)等。

三、定制精裝被提出陶瓷一線品牌企業(yè)需用個(gè)性化生產(chǎn)來(lái)對(duì)應(yīng)
既然精裝房有這么多問(wèn)題，有人便提出了定制精裝的概念。何為定制精裝呢，顧名思義就是根據(jù)每一家主人的意愿進(jìn)行個(gè)性化的裝修，這與家具行業(yè)一直倡導(dǎo)的個(gè)性化定制有異曲同工之妙。對(duì)于定制精裝的理解，有些人認(rèn)為確實(shí)可以解決精裝房千篇一律的問(wèn)題。多年在北京經(jīng)營(yíng)瓷磚生意的王先生就認(rèn)為，目前精裝房可選擇的裝修樣式太少，而且很多精裝房并不是客戶真正喜歡的裝修風(fēng)格，但迫于開(kāi)發(fā)商提供的可選擇范圍太少，很多消費(fèi)者也只能被動(dòng)接受，但如果未來(lái)的精裝房也能像家具一樣實(shí)現(xiàn)定制化，那么買房者肯定會(huì)有不一樣的感受和接受度。結(jié)合到陶瓷行業(yè)而言，如果開(kāi)發(fā)商實(shí)行定制化的精裝房，就需要所有供應(yīng)裝修主材的生產(chǎn)廠家也能進(jìn)行個(gè)性化的生產(chǎn)。但目前陶瓷一線品牌行業(yè)能否實(shí)現(xiàn)個(gè)性化生產(chǎn)，仍舊是嘗試和探索的階段，如何產(chǎn) 量與個(gè)性，本身就是一個(gè)矛盾。

以上內(nèi)容為各地精裝房維權(quán)事件頻發(fā) 陶企銷售是否會(huì)受影響，具體詳情與陶瓷一線品牌公司聯(lián)系。
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